Erarbeitung von Bebauungsplänen in den Katastralgemeinden

Die Stadtgemeinde Hollabrunn mit seinen 21 Katastralgemeinden weist eine hohe Lebensqualität auf, die vor allem durch die räumliche Nähe zu Natur, hochrangigen Verkehrsanbindung an die S3 Weinviertler Schnellstraße sowie zu den zentralörtlichen Einrichtungen der Bezirkshauptstadt und den Einrichtungen zur Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in der Stadt Hollabrunn zu begründen ist. Und genau diese Lebensqualität wollen wir bewahren.


-02.07.2024
Die Katastralgemeinden Hollabrunns sind in ihrer Siedlungsstruktur dörflich geprägt. Der Großteil der Ortschaften weist kompakte, landwirtschaftliche Hofstrukturen (Wohngebäude + angrenzende Stadel) auf teils sehr großen Bauplätzen auf, die in vielen Bereichen bereits überformt sind und heute hauptsächlich der Wohnnutzung dienen. Insbesondere an den Ortsrändern sind locker bebaute Bereiche, vorwiegend mit freistehender Einzelbebauung in Form von Einfamilienhäusern, zu finden.

Der dörfliche Charakter blieb bisher erhalten und soll langfristig gesichert werden. Aufgrund der Entwicklung des Immobilienmarktes und des Siedlungsdruckes, der sich in den letzten Jahren ausgehend vom Gemeindezentrum Hollabrunn auch zusehends auf die umliegenden, zentrumsnahen und gut erreichbaren Ortschaften spürbar ausbreitet, besteht zunehmendes Interesse, große Bauplätze in möglichst viele, kleine Bauplätze zu teilen, um diese durch eine hohe bauliche Ausnutzung verwerten und eine große Anzahl an Wohnungen errichten zu können. Diese Entwicklung führt in Teilen der Ortschaften zu Konflikten mit dem strukturellen Charakter des Siedlungsgebietes.

Um das Ortsbild aller Katastralgemeinden auch für die kommenden Generationen zu erhalten und zu schützen wurden bereits im Dezember letzten Jahres begonnen Bausperren in den KG´s Raschala, Mariathal und Aspersdorf erlassen mit dem Ziel, einen entsprechenden Bebauungsplan gemeinsam mit der Ortsbevölkerung zu erarbeiten. Die restlichen Orte folgenden laufend.

Nach Vorstellung der erarbeiteten Grundlagen und eines Vorentwurfes in den jeweiligen Dorfhäusern finden Sie die Präsentationen und Planunterlagen im Anschluss zur weiteren Einsicht.

Wir laden Sie ein, uns Ihre Anregungen und Wünsche für ihre Ortschaft mitzuteilen. Gerne können sie dies auch einfach per Mail an bauverwaltung@hollabrunn.gv.at machen, oder sich den Fragebogen ausdrucken (PDF) und bei ihrem Ortsvorsteher abgegeben.

Vorlage Verordnung Sonnberg

Aspersdorf
Präsentation Bebauungsplan
Grundlagenerhebung
Plandarstellung

Mariathal
Präsentation Bebauungsplan
Grundlagenerhebung
Plandarstellung

Raschala
Präsentation Bebauungsplan
Grundlagenerhebung
Plandarstellung

Magersdorf
Präsentation Bebauungsplan
Grundlagenerhebung
Plandarstellung



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